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施工规范

CONSTRUCTION STANDARD
  • 施工过程重要节点验收工作流程说明(一)现场交底

(1)工程部收到新的客户合同信息12小时内通知专属工程管家

(2)工程管家到工程部领取客户资料并约定工程交底时间

(3)在和客户交底前,设计师与工程管家进行预先交底沟通,主要内容:

(4)设计方案是否有不理解不明白的地方,设计师给与明确说明,形成理解一致。

(5)设计师说明客户心里对装修效果期望,并介绍客户的基本情况。

(6)设计师说明施工中对客户设计方案变更需要注意的细节、事项。

(7)对客户强调说明订购主材送货、安装时间对施工进度影响,同时施工方应配合主材安装。

(8)客户、设计师、工程管家现场交底对设计方案、各施工项目形成一致认可。

(9)客户提出方案变更,设计师和工程管家需共同对实施的可行性予以明确,工程管家填写《施工交底变更案》,客户对变更单填写内容进行确认签字。

(10)现场交底工作对现场设施接收情况。缺失情况,水电路交底的数量,施工图纸的完整情况,客户重点要求详细填写《施工交底记录单》。

(11)完成施工交底工作后,工程管家将填写完整的《施工交底记录单》在24小时内交到施工部留存。

(12)工程管家将工作情况完整填写在《施工日志》中。




施工过程重要节点验收工作流程说明(二)材料验收

(1)库房在送材料到施工现场前一日通知工程管家第二日至现场验收、接受材料。

(2) 工程管家收到第二日材料通知即通知客户到场验收材料。

(3) 材料送到施工现场后发现存在问题的材料拒绝接受,写明情况由送货人员签字确认退库调换为合格材料。

(4)客户、工程管家在场验收材料对合同约定的材料的品牌、规格、质量、外观、数量、进行核验,对不合格的材料共同确认退库调换为合格品。材料验收合格,客户在《材料验收单》确认签字。

(5)工程管家妥善保留《材料验收单》

(6)工程管家对此项目工作完整填写在《施工日志》中。

  


施工过程重要节点验收工作流程说明(三)隐蔽工程

(1) 施工现场对隐蔽项目完成施工,进行项目自检合格后工程管家至少在验收前一天通知客户和监理员到场验收。

(2)主要验收内容基本要求

1拆除工程:验收拆除工程完成情况是否按照设计要求施工,因拆除工作有无产生安全隐患,拆除后能否满足后续工作需求,拆除完成情况是否彻底,达到质量要求。

2电器工程:检查电路管线固定是否牢固规范,设备检查口有没有预留检修口,留有检修口尺寸规格能不能满足维修施工。穿管电线是否分色,电器管线铺设是否安全,禁止影响消防设备的有效使用。电线规格满足不同设备的安全需要,穿管电线要便于抽换维修,接地设施搭接牢固安全。强弱电保持规范距离

3给排水工程:上水管线依照施工规范铺设,冷热水管材料使用进行分区,管壁标注管内水的流向,禁止水管和电路管线同槽铺设、屋顶铺设水管在电管下方,管线铺设距离应符合规范要求。下水管应安装牢固接口完整,下水管铺设倾斜角度保证排水顺畅,地面开槽处涂刷防水剂,施工中对原防水层造成破坏必须重新进行防水施工并经防水实验合格。水管铺设完成对管口实施封堵保护,防止坠物堵塞、防止污染

4吊顶隔墙施工:施工应根据放线标准实施,固定牢固,钉距、龙骨间距符合规范要求,吊杆安全牢固保证垂直,保证有防锈

理。

(3) 监理员根据隐蔽验收标准逐一实施验收检查,对验收不合格项目填写《施工验收整改单》要求限期更改合格。

隐蔽验收检查工作合格,会同客户在《隐蔽工程验收单》签字确认。后由工程质检员交至工程部留存。




施工过程重要节点验收工作流程说明《四》中期验收

(1)施工项目木作工程的框架和饰面板完成,防水施工完成,瓦工施工的墙体砌筑、墙地面抹灰找平项目完成,吊顶隔墙封钉石膏板项目完成,工程管家自检合格后至少提前一天通知客户监理员到场进行验收。

(2)施工现场在中期验收工作之前整理现场环境,保持空气良好,工程管家和监理员根据验收标准使用验收工具对完成项目验收同时对客户的提问用专业术语解答,对各项施工完成情况详细记录。

(3)对验收不合格的项目监理员提出整改意见限定完成时间(到期复检),在验收表单中详细记录。

(4)验收主要内容

1木作工程:框架制作链接牢固符合设计尺寸,材料干净美观无脏、腐、虫眼、巴结,框架干燥无曲翘变形,活动部件开关灵活、复位准确。饰面板无明显色差,花色纹路对接自然,封钉平整实贴,边角收口规范自然平滑。

2防水施工完成验收,管路水流畅通在验收压力条件下符合验收标准。防水层顺滑平整无明显棱角,墙角管根处使用八字倒角处理,防水保护层材料松软密实无杂物防护有效。

3墙体砌筑结构安全,砌筑用砖上下层挫缝应达到砖体50%砂浆粘连牢固,墙体面层抹灰平整光滑,无空鼓、开裂,垂直度符合规范。地面找平层平整牢固无空鼓开裂无起沙现象。平整度符合规范。

4吊顶和隔墙框架封钉石膏板项目完成,板面缝隙留有适度,板面无破损,半边钉眼距离15公分,板中钉眼20公分以内,封钉入钉垂直下陷2mm,板面平整误差小于5mm。

(5)工程管家和监理依照标准对施工项目实施验收,对检查结果详细记录验收表单,对未达标项目明确整改意见限期整改合格。

(6)中期验收工作验收通过,客户必须在《中期验收单》上签字,验收单24小时内交到工程部存档。

中期验收工作完成,工程管家负责告知、并协助客户完成缴纳中期款工作。




施工过程重要节点验收工作流程说明《五》竣工验收

(1)施工项目完成自检合格监理员预验收后,工程管家至少提前一天通知客户、监理员到场竣工验收。

(2)工程管家和监理员根据施工验收规范,对完成的施工项目逐一验收检查,不合格的项目限定日期要求整改合格到期复检。

(3)客户对验收项目提出的问题,工程管家要以专业术语认真解答,对要进行整改的必须整改合格。验收工作包括整改复检情况都要详细记录在验收表单中。

(4)项目整改完成合格,竣工验收合格,客户在《竣工验收单》签字确认,《竣工验收单》工程管家在24小时内交到工程部存档。

竣工验收工作完成,工程管家告知、并协助客户完后缴纳尾期款工作。











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(1)工程部收到新的客户合同信息12小时内通知专属工项管家。

(2)工程管家到工程部领取客户资料并与客户约定工程交底时间。

(3)在和客户交底前,设计师与工程管家进行预先交底沟通,主要内容:

(4)设计方案是否有不理解不明白的地方,设计师给与明确说明,形成理解一致。

(5)设计师说明客户心里对装修效果期望,并介绍客户的基本情况。

(6)设计师说明施工中对客户设计方案变更需要注意的细节、事项。

(7)对客户强调说明订购主材送货、安装时间对施工进度影响,同时施工方应配合主材安装。

(8)客户、设计师、工程管家现场交底对设计方案、各施工项目形成一致认可。

(9)客户提出方案变更,设计师和工程管家需共同对实施的可行性予以明确,工程管家填写《施工交底变更案》,客户对变更单填写内容进行确认签字。

(10)现场交底工作对现场设施接收情况。缺失情况,水电路交底的数量,施工图纸的完整情况,客户重点要求详细填写《施工交底记录单》。

(11)完成施工交底工作后,工程管家将填写完整的《施工交底记录单》在24小时内交到施工部留存。

(12)工程管家将工作情况完整填写在《施工日志》中。


施工过程重要节点验收工作流程说明(二)材料验收

(1)库房在送材料到施工现场前一日通知工程管家第二日至现场验收、接受材料。

(2) 工程管家收到第二日材料通知即通知客户到场验收材料。

(3) 材料送到施工现场后发现存在问题的材料拒绝接受,写明情况由送货人员签字确认退库调换为合格材料。

(4)客户、工程管家在场验收材料对合同约定的材料的品牌、规格、质量、外观、数量、进行核验,对不合格的材料共同确认退库调换为合格品。材料验收合格,客户在《材料验收单》确认签字。

(5)工程管家妥善保留《材料验收单》

(6)工程管家对此项目工作完整填写在《施工日志》中。

  


施工过程重要节点验收工作流程说明(三)隐蔽工程

(1) 施工现场对隐蔽项目完成施工,进行项目自检合格后工程管家至少在验收前一天通知客户和监理员到场验收。

(2)主要验收内容基本要求

1拆除工程:验收拆除工程完成情况是否按照设计要求施工,因拆除工作有无产生安全隐患,拆除后能否满足后续工作需求,拆除完成情况是否彻底,达到质量要求。

2电器工程:检查电路管线固定是否牢固规范,设备检查口有没有预留检修口,留有检修口尺寸规格能不能满足维修施工。穿管电线是否分色,电器管线铺设是否安全,禁止影响消防设备的有效使用。电线规格满足不同设备的安全需要,穿管电线要便于抽换维修,接地设施搭接牢固安全。强弱电保持规范距离

3给排水工程:上水管线依照施工规范铺设,冷热水管材料使用进行分区,管壁标注管内水的流向,禁止水管和电路管线同槽铺设、屋顶铺设水管在电管下方,管线铺设距离应符合规范要求。下水管应安装牢固接口完整,下水管铺设倾斜角度保证排水顺畅,地面开槽处涂刷防水剂,施工中对原防水层造成破坏必须重新进行防水施工并经防水实验合格。水管铺设完成对管口实施封堵保护,防止坠物堵塞、防止污染

4吊顶隔墙施工:施工应根据放线标准实施,固定牢固,钉距、龙骨间距符合规范要求,吊杆安全牢固保证垂直,保证有防锈

理。

(3) 监理员根据隐蔽验收标准逐一实施验收检查,对验收不合格项目填写《施工验收整改单》要求限期更改合格。

隐蔽验收检查工作合格,会同客户在《隐蔽工程验收单》签字确认。后由工程质检员交至工程部留存。


施工过程重要节点验收工作流程说明《四》中期验收

(1)施工项目木作工程的框架和饰面板完成,防水施工完成,瓦工施工的墙体砌筑、墙地面抹灰找平项目完成,吊顶隔墙封钉石膏板项目完成,工程管家自检合格后至少提前一天通知客户监理员到场进行验收。

(2)施工现场在中期验收工作之前整理现场环境,保持空气良好,工程管家和监理员根据验收标准使用验收工具对完成项目验收同时对客户的提问用专业术语解答,对各项施工完成情况详细记录。

(3)对验收不合格的项目监理员提出整改意见限定完成时间(到期复检),在验收表单中详细记录。

(4)验收主要内容

1木作工程:框架制作链接牢固符合设计尺寸,材料干净美观无脏、腐、虫眼、巴结,框架干燥无曲翘变形,活动部件开关灵活、复位准确。饰面板无明显色差,花色纹路对接自然,封钉平整实贴,边角收口规范自然平滑。

2防水施工完成验收,管路水流畅通在验收压力条件下符合验收标准。防水层顺滑平整无明显棱角,墙角管根处使用八字倒角处理,防水保护层材料松软密实无杂物防护有效。

3墙体砌筑结构安全,砌筑用砖上下层挫缝应达到砖体50%砂浆粘连牢固,墙体面层抹灰平整光滑,无空鼓、开裂,垂直度符合规范。地面找平层平整牢固无空鼓开裂无起沙现象。平整度符合规范。

4吊顶和隔墙框架封钉石膏板项目完成,板面缝隙留有适度,板面无破损,半边钉眼距离15公分,板中钉眼20公分以内,封钉入钉垂直下陷2mm,板面平整误差小于5mm。

(5)工程管家和监理依照标准对施工项目实施验收,对检查结果详细记录验收表单,对未达标项目明确整改意见限期整改合格。

(6)中期验收工作验收通过,客户必须在《中期验收单》上签字,验收单24小时内交到工程部存档。

中期验收工作完成,工程管家负责告知、并协助客户完成缴纳中期款工作。


施工过程重要节点验收工作流程说明《五》竣工验收

(1)施工项目完成自检合格监理员预验收后,工程管家至少提前一天通知客户、监理员到场竣工验收。

(2)工程管家和监理员根据施工验收规范,对完成的施工项目逐一验收检查,不合格的项目限定日期要求整改合格到期复检。

(3)客户对验收项目提出的问题,工程管家要以专业术语认真解答,对要进行整改的必须整改合格。验收工作包括整改复检情况都要详细记录在验收表单中。

(4)项目整改完成合格,竣工验收合格,客户在《竣工验收单》签字确认,《竣工验收单》工程管家在24小时内交到工程部存档。

竣工验收工作完成,工程管家告知、并协助客户完后缴纳尾期款工作。








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施工培训

CONSTRUCTION TRAIN

防水工程

1、一般规定

1.1本章适用于有防、排水要求的楼(地)面防水工程的质量验收。

12楼(地)面防水工程验收时应检查蓄水试验记录。

2楼(地)面孔洞封堵

主控项目

2.1用于楼(地)面孔洞封堵的细石混凝土应符合设计要求和国家现行有关标准的规定。

检验方法:检查产品合格证、进行验收记录和复验报告。

检查数量:应至少抽查20%

2.2封堵用细石混凝土的配合比、强度应符合设计要求和国家现行有关标准的规定。

检验方法:检查检测报告。

检查数量:应至少抽查20%

2.3孔洞封堵完成后,应对孔洞周边进行蓄水试验,不得有渗漏水现象。

检验方法:观察检查;核查资料。

检查数量:应至少抽查20%

一般项目

2.4防水混凝土与穿楼(地)板的立管及洞口结合密实牢固,无裂缝。

检验方法:观察检查,核查资料。

检查数量:应至少抽查20%

3找平层与保护层

主控项目

3.1找平层与基层结合应牢固密实,表面平整光洁,无空鼓、裂缝、麻面和起砂;立管根部和阴阳角应符合设计要求。

检验方法:观察;用小锤敲击检查;核查资料。

检查数量:不得少于4间,不足4间时应全数检查。

3.2找平层坡度应符合设计要求;排水应畅通,不得积水。

检验方法:泼水或坡度尺检查;核查资料。

检查数量:不得少于4间,不足4间时应全数检查。

3.3保护层强度、厚度以及坡度应符合设计要求;表面应平整、密实。

检验方法:用小锤敲击检查;观察;尺量检查;核查资料。

检查数量:不得少于4间,不足4间时全数检查。

一般项目

3.4找平层、保护层的允许偏差和验收方法应符合表3.4的规定。

3.4找平层、保护层的允许偏差和验收方法

 

项次

项目

允许偏差

mm

验收方法

检查数量

 

1

 

表面平整度

 

4

 

2m靠尺和塞尺检查

不得少于4间,不足4间时应全数检查

 

 

 

防水层

主控项目

4.1防水层材料的品种、规格和性能应符合设计要求和国家现行有关标准的规定。

检验方法:观察;检查产品合格证、进场验收记录和复验报告。

检查数量:应至少抽查20%,并不得少于3个批次。

4.2地面排水坡度应符合设计要求,不得有倒坡和积水现象。

验收方法:观察;泼水或坡度尺检查;核查资料。

检查数量:不得少于4间,不足4间时应全数检查。

一般项目

4.3防水层应从地面延伸到墙面,高出地面装饰不得低于100mm。浴室墙面的防水层高度不得低于2000mm

验收方法:观察;尺量检查;核查资料。

检查数量:不得少于4间,不足4间时应全数检查。

4.4涂膜防水涂刷应均匀,不得漏刷。防水层平均厚度应符合设计要求,且最小厚度不应小于设计厚度的80%或防水层每平方米涂料用量应符合设计要求。涂膜防水层采用玻纤布增强时,应顺排水方向搭接,搭接宽度应符合设计要求和国家现行有关标准的规定。

检验方法:观察;尺量检查;核查资料。

检查数量:不得少于4间,不足4间时应全数检查。

4.5卷材防水所选用的基层处理剂、胶粘剂、密封材料等均应与铺贴的卷材材性相容。防水层总厚度应符合设计要求。两幅卷材搭接时,短边与长边的搭接宽度应符合设计要求和国家现行有关标准的规定,且应顺排水方向搭接。

验收方法:观察;尺量检查;核查资料。

检查数量:不得少于4间,不足4间时应全数检查。

 




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施工过程重要节点验收工作流程施说明

(一)现场交底

(1)工程部收到新的客户合同信息12小时内通知专属工项管家。

(2)工程管家到工程部领取客户资料并与客户约定工程交底时间。

(3)在和客户交底前,设计师与工程管家进行预先交底沟通,主要内容:

(4)设计方案是否有不理解不明白的地方,设计师给与明确说明,形成理解一致。

(5)设计师说明客户心里对装修效果期望,并介绍客户的基本情况。

(6)设计师说明施工中对客户设计方案变更需要注意的细节、事项。

(7)对客户强调说明订购主材送货、安装时间对施工进度影响,同时施工方应配合主材安装。

(8)客户、设计师、工程管家现场交底对设计方案、各施工项目形成一致认可。

(9)客户提出方案变更,设计师和工程管家需共同对实施的可行性予以明确,工程管家填写《施工交底变更案》,客户对变更单填写内容进行确认签字。

(10)现场交底工作对现场设施接收情况。缺失情况,水电路交底的数量,施工图纸的完整情况,客户重点要求详细填写《施工交底记录单》。

(11)完成施工交底工作后,工程管家将填写完整的《施工交底记录单》在24小时内交到施工部留存。

(12)工程管家将工作情况完整填写在《施工日志》中。


施工过程重要节点验收工作流程说明(二)材料验收

(1)库房在送材料到施工现场前一日通知工程管家第二日至现场验收、接受材料。

(2) 工程管家收到第二日材料通知即通知客户到场验收材料。

(3) 材料送到施工现场后发现存在问题的材料拒绝接受,写明情况由送货人员签字确认退库调换为合格材料。

(4)客户、工程管家在场验收材料对合同约定的材料的品牌、规格、质量、外观、数量、进行核验,对不合格的材料共同确认退库调换为合格品。材料验收合格,客户在《材料验收单》确认签字。

(5)工程管家妥善保留《材料验收单》

(6)工程管家对此项目工作完整填写在《施工日志》中。

  


施工过程重要节点验收工作流程说明(三)隐蔽工程

(1) 施工现场对隐蔽项目完成施工,进行项目自检合格后工程管家至少在验收前一天通知客户和监理员到场验收。

(2)主要验收内容基本要求

1拆除工程:验收拆除工程完成情况是否按照设计要求施工,因拆除工作有无产生安全隐患,拆除后能否满足后续工作需求,拆除完成情况是否彻底,达到质量要求。

2电器工程:检查电路管线固定是否牢固规范,设备检查口有没有预留检修口,留有检修口尺寸规格能不能满足维修施工。穿管电线是否分色,电器管线铺设是否安全,禁止影响消防设备的有效使用。电线规格满足不同设备的安全需要,穿管电线要便于抽换维修,接地设施搭接牢固安全。强弱电保持规范距离

3给排水工程:上水管线依照施工规范铺设,冷热水管材料使用进行分区,管壁标注管内水的流向,禁止水管和电路管线同槽铺设、屋顶铺设水管在电管下方,管线铺设距离应符合规范要求。下水管应安装牢固接口完整,下水管铺设倾斜角度保证排水顺畅,地面开槽处涂刷防水剂,施工中对原防水层造成破坏必须重新进行防水施工并经防水实验合格。水管铺设完成对管口实施封堵保护,防止坠物堵塞、防止污染

4吊顶隔墙施工:施工应根据放线标准实施,固定牢固,钉距、龙骨间距符合规范要求,吊杆安全牢固保证垂直,保证有防锈

理。

(3) 监理员根据隐蔽验收标准逐一实施验收检查,对验收不合格项目填写《施工验收整改单》要求限期更改合格。

隐蔽验收检查工作合格,会同客户在《隐蔽工程验收单》签字确认。后由工程质检员交至工程部留存。


施工过程重要节点验收工作流程说明《四》中期验收

(1)施工项目木作工程的框架和饰面板完成,防水施工完成,瓦工施工的墙体砌筑、墙地面抹灰找平项目完成,吊顶隔墙封钉石膏板项目完成,工程管家自检合格后至少提前一天通知客户监理员到场进行验收。

(2)施工现场在中期验收工作之前整理现场环境,保持空气良好,工程管家和监理员根据验收标准使用验收工具对完成项目验收同时对客户的提问用专业术语解答,对各项施工完成情况详细记录。

(3)对验收不合格的项目监理员提出整改意见限定完成时间(到期复检),在验收表单中详细记录。

(4)验收主要内容

1木作工程:框架制作链接牢固符合设计尺寸,材料干净美观无脏、腐、虫眼、巴结,框架干燥无曲翘变形,活动部件开关灵活、复位准确。饰面板无明显色差,花色纹路对接自然,封钉平整实贴,边角收口规范自然平滑。

2防水施工完成验收,管路水流畅通在验收压力条件下符合验收标准。防水层顺滑平整无明显棱角,墙角管根处使用八字倒角处理,防水保护层材料松软密实无杂物防护有效。

3墙体砌筑结构安全,砌筑用砖上下层挫缝应达到砖体50%砂浆粘连牢固,墙体面层抹灰平整光滑,无空鼓、开裂,垂直度符合规范。地面找平层平整牢固无空鼓开裂无起沙现象。平整度符合规范。

4吊顶和隔墙框架封钉石膏板项目完成,板面缝隙留有适度,板面无破损,半边钉眼距离15公分,板中钉眼20公分以内,封钉入钉垂直下陷2mm,板面平整误差小于5mm。

(5)工程管家和监理依照标准对施工项目实施验收,对检查结果详细记录验收表单,对未达标项目明确整改意见限期整改合格。

(6)中期验收工作验收通过,客户必须在《中期验收单》上签字,验收单24小时内交到工程部存档。

中期验收工作完成,工程管家负责告知、并协助客户完成缴纳中期款工作。


施工过程重要节点验收工作流程说明《五》竣工验收

(1)施工项目完成自检合格监理员预验收后,工程管家至少提前一天通知客户、监理员到场竣工验收。

(2)工程管家和监理员根据施工验收规范,对完成的施工项目逐一验收检查,不合格的项目限定日期要求整改合格到期复检。

(3)客户对验收项目提出的问题,工程管家要以专业术语认真解答,对要进行整改的必须整改合格。验收工作包括整改复检情况都要详细记录在验收表单中。

(4)项目整改完成合格,竣工验收合格,客户在《竣工验收单》签字确认,《竣工验收单》工程管家在24小时内交到工程部存档。

竣工验收工作完成,工程管家告知、并协助客户完后缴纳尾期款工作。








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售后保养
After sales maintenance

(1)工程部收到新的客户合同信息12小时内通知专属工项管家。

(2)工程管家到工程部领取客户资料并与客户约定工程交底时间。

(3)在和客户交底前,设计师与工程管家进行预先交底沟通,主要内容:

(4)设计方案是否有不理解不明白的地方,设计师给与明确说明,形成理解一致。

(5)设计师说明客户心里对装修效果期望,并介绍客户的基本情况。

(6)设计师说明施工中对客户设计方案变更需要注意的细节、事项。

(7)对客户强调说明订购主材送货、安装时间对施工进度影响,同时施工方应配合主材安装。

(8)客户、设计师、工程管家现场交底对设计方案、各施工项目形成一致认可。

(9)客户提出方案变更,设计师和工程管家需共同对实施的可行性予以明确,工程管家填写《施工交底变更案》,客户对变更单填写内容进行确认签字。

(10)现场交底工作对现场设施接收情况。缺失情况,水电路交底的数量,施工图纸的完整情况,客户重点要求详细填写《施工交底记录单》。

(11)完成施工交底工作后,工程管家将填写完整的《施工交底记录单》在24小时内交到施工部留存。

(12)工程管家将工作情况完整填写在《施工日志》中。


施工过程重要节点验收工作流程说明(二)材料验收

(1)库房在送材料到施工现场前一日通知工程管家第二日至现场验收、接受材料。

(2) 工程管家收到第二日材料通知即通知客户到场验收材料。

(3) 材料送到施工现场后发现存在问题的材料拒绝接受,写明情况由送货人员签字确认退库调换为合格材料。

(4)客户、工程管家在场验收材料对合同约定的材料的品牌、规格、质量、外观、数量、进行核验,对不合格的材料共同确认退库调换为合格品。材料验收合格,客户在《材料验收单》确认签字。

(5)工程管家妥善保留《材料验收单》

(6)工程管家对此项目工作完整填写在《施工日志》中。

  


施工过程重要节点验收工作流程说明(三)隐蔽工程

(1) 施工现场对隐蔽项目完成施工,进行项目自检合格后工程管家至少在验收前一天通知客户和监理员到场验收。

(2)主要验收内容基本要求

1拆除工程:验收拆除工程完成情况是否按照设计要求施工,因拆除工作有无产生安全隐患,拆除后能否满足后续工作需求,拆除完成情况是否彻底,达到质量要求。

2电器工程:检查电路管线固定是否牢固规范,设备检查口有没有预留检修口,留有检修口尺寸规格能不能满足维修施工。穿管电线是否分色,电器管线铺设是否安全,禁止影响消防设备的有效使用。电线规格满足不同设备的安全需要,穿管电线要便于抽换维修,接地设施搭接牢固安全。强弱电保持规范距离

3给排水工程:上水管线依照施工规范铺设,冷热水管材料使用进行分区,管壁标注管内水的流向,禁止水管和电路管线同槽铺设、屋顶铺设水管在电管下方,管线铺设距离应符合规范要求。下水管应安装牢固接口完整,下水管铺设倾斜角度保证排水顺畅,地面开槽处涂刷防水剂,施工中对原防水层造成破坏必须重新进行防水施工并经防水实验合格。水管铺设完成对管口实施封堵保护,防止坠物堵塞、防止污染

4吊顶隔墙施工:施工应根据放线标准实施,固定牢固,钉距、龙骨间距符合规范要求,吊杆安全牢固保证垂直,保证有防锈

理。

(3) 监理员根据隐蔽验收标准逐一实施验收检查,对验收不合格项目填写《施工验收整改单》要求限期更改合格。

隐蔽验收检查工作合格,会同客户在《隐蔽工程验收单》签字确认。后由工程质检员交至工程部留存。


施工过程重要节点验收工作流程说明《四》中期验收

(1)施工项目木作工程的框架和饰面板完成,防水施工完成,瓦工施工的墙体砌筑、墙地面抹灰找平项目完成,吊顶隔墙封钉石膏板项目完成,工程管家自检合格后至少提前一天通知客户监理员到场进行验收。

(2)施工现场在中期验收工作之前整理现场环境,保持空气良好,工程管家和监理员根据验收标准使用验收工具对完成项目验收同时对客户的提问用专业术语解答,对各项施工完成情况详细记录。

(3)对验收不合格的项目监理员提出整改意见限定完成时间(到期复检),在验收表单中详细记录。

(4)验收主要内容

1木作工程:框架制作链接牢固符合设计尺寸,材料干净美观无脏、腐、虫眼、巴结,框架干燥无曲翘变形,活动部件开关灵活、复位准确。饰面板无明显色差,花色纹路对接自然,封钉平整实贴,边角收口规范自然平滑。

2防水施工完成验收,管路水流畅通在验收压力条件下符合验收标准。防水层顺滑平整无明显棱角,墙角管根处使用八字倒角处理,防水保护层材料松软密实无杂物防护有效。

3墙体砌筑结构安全,砌筑用砖上下层挫缝应达到砖体50%砂浆粘连牢固,墙体面层抹灰平整光滑,无空鼓、开裂,垂直度符合规范。地面找平层平整牢固无空鼓开裂无起沙现象。平整度符合规范。

4吊顶和隔墙框架封钉石膏板项目完成,板面缝隙留有适度,板面无破损,半边钉眼距离15公分,板中钉眼20公分以内,封钉入钉垂直下陷2mm,板面平整误差小于5mm。

(5)工程管家和监理依照标准对施工项目实施验收,对检查结果详细记录验收表单,对未达标项目明确整改意见限期整改合格。

(6)中期验收工作验收通过,客户必须在《中期验收单》上签字,验收单24小时内交到工程部存档。

中期验收工作完成,工程管家负责告知、并协助客户完成缴纳中期款工作。


施工过程重要节点验收工作流程说明《五》竣工验收

(1)施工项目完成自检合格监理员预验收后,工程管家至少提前一天通知客户、监理员到场竣工验收。

(2)工程管家和监理员根据施工验收规范,对完成的施工项目逐一验收检查,不合格的项目限定日期要求整改合格到期复检。

(3)客户对验收项目提出的问题,工程管家要以专业术语认真解答,对要进行整改的必须整改合格。验收工作包括整改复检情况都要详细记录在验收表单中。

(4)项目整改完成合格,竣工验收合格,客户在《竣工验收单》签字确认,《竣工验收单》工程管家在24小时内交到工程部存档。

竣工验收工作完成,工程管家告知、并协助客户完后缴纳尾期款工作。








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